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  中国铁建•西派粤府位于广州城市新中轴，与珠江相邻，享有南向江景，稀缺且独特。项目占地约1.75万平方米，建筑面积约5.88万平方米，规划包括4栋16-25层的建筑，由中国铁建打造。户型主要为建面约120-140平方米的四房单位，采用西派金铜打造的立面设计，体现了珠江的精神。项目采用围合式布局，拥有一线江景，打造城市中心的低密度住区

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  项目位于广州城市新中轴，贯穿天河北、珠江新城、广州塔，落点新中轴最后一公里，汇聚全城资源利好；同时作为广州城市南门户，迎接来自湾区乃至世界宾客，打造具有标志性、未来感、烟火气世界一流城市门厅

  该地块是2022年广州第三轮集中供地中，为数不多的溢价成交地块之一，最终中国铁建以4.34万元/平方米的楼面价成功竞得。

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  园林配套，每栋楼楼下三公层设立不同组织的活动空间，能够完全满足不同年龄段在小区里面活动空间，包括萌芽会所，儿童游乐，亲子娱乐共享，客厅，泳池会所，健身中心，连廊设计四栋楼之间，相互连接，下雨天都可以走一走，散散步。

  稀缺的南向江景资源，户户朝南就更是珍品中的珍品，加上小区不大，总户数不足300户，绝对是错过了就没有了。

  根据沥滘旧改的规划，项目前面的地块不会建高层建筑，而是以公园绿地为主，所以未来不需要过多的担心江景被遮挡。

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  小区的整体容积率都很低，相比于以往中心区高密度、动辄三四十层的住宅项目，西派粤府容积率才3.0，还有江景+周边的超级生态圈环绕，但是又是海珠城区，居住体验方面非常的高。

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  今年一季度，随各项政策加快落实，叠加高品质住宅项目供给增加，带动我国百城新房价格出现小幅上涨。市场上，追求更卓越“好房子”标准为卖点的新房项目也正在加速入市。这一些产品怎样激活我国房地产市场活力？

  正值清明假期，在北京某即将开盘的住宅项目售楼处，前来看房的消费者络绎不绝。楼盘销售人员表示，该楼盘不仅所有户型均为南北通透、户型方正，而且都配有户外露台，层高3米左右，能够逐步提升居民的居住体验。

  除了线下售楼处能够让我们消费者身临其境感受未来住宅的居住体验，房企也纷纷开通线上直播间，为广大购买的人推介楼盘项目的亮点。

  北京某楼盘客户经理彭女士说：“我们做的是北京第四代的‘好房子’，高得房率、低公摊，得房率不会低于90%，层高不会低于三米。套内面积变大了，相对来讲契税也会低，舒适度会变高，同时物业费会变少，直接有利于客户。”

  不难看出，“好房子”越发成为房企近年来提升自身竞争力的“卖点”之一。近日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。

  住房城乡建设部表示，新规范是未来住宅项目的底线要求，将更有力地支撑城镇住宅高质量发展。

  随着我们国家的经济社会加快速度进行发展，人民生活水平和建筑技术发展水平都有了较大提高，居民对住宅品质提升有了更高的需求，标准规范的提质升级，也成为必然。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，在统一底线标准的基础上，各地也应该因地制宜探索出更多细则，从而让住宅项目和当地居民居住需求更加匹配。各地要制定更加细化、更符合本地居住需求和建造要求的一些实操性的指导性规范文件。近期，房地产市场购房的积极性是在显著增加的，购房者买房的时候，对于新推出的一些标准也很关心。说明当前供给端的一些改革，使得需求端对于“好房子”的期待更加强烈，期待有更多的好产品推出市场。

  据北京某房地产研究院统计，今年3月，北京新建商品房（不含共有产权房）成交4151套，同比上涨51.7%，环比上涨107%。而据广东深圳某房地产研究中心统计，今年3月，深圳一、二手房屋网签总量达10239套，环比增长53.6%，同比增长66.2%。

  深圳市房地产业协会副秘书长马健表示，公积金新政的放宽等举措，有效激发了刚需和改善性购房者的积极性。随着政策效应进一步显现，以及市场需求的持续释放，二季度的表现也会更加突出。

  而纵观今年一季度，我国多地继续通过优化公积金贷款政策、加大购房补贴力度等方式降低居民购房成本，推动住房消费需求释放。中指研究院监测显示，2025年以来全国有超110个省市（县）出台政策超170条。

  在新房市场方面，深圳新房销售面积同比增长72%，杭州、成都同比增幅均超20%；

  二手房成交方面，深圳、杭州二手房成交量同比分别增长57%、66%，北京、上海、成都同比增幅均超30%。

  可圈可点的成绩单背后，有优质地块的加速供给和“好房子”项目陆续入市形成支撑。

  中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，开年以来，北京、上海、杭州、成都等核心城市土拍升温明显，土拍市场的回暖也将有利于稳定房价预期。接下来“好房子”项目陆续入市或将带动改善性住房需求释放。不久前，《提振消费专项行动方案》印发，其中有一项就是“更好满足住房消费需求”，要求“充分释放刚性和改善性住房需求潜力”。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，在当下“好房子”理念的引导下，房企聚焦核心城市、核心区域打造高品质住宅项目等举措，可让新房供给进一步匹配改善性需求，从而带动新房和二手房市场形成良性循环。之前市场上已经是改善性需求为主导。现在新标准发布以后，相当于是把住房消费的底线标准拉高了。“好房子”产品供给出来，会产生示范效应，会带动大家换房的愿望。换房需求释放开来以后，会带动二手房挂牌，对于新市民、年轻人和外来人口在城市尽快安家落户扎根是有帮助的。返回搜狐，查看更加多